“윗집 누수, 벽지만 갈면 끝? 정신적 고통도 법적 배상 가능!”

🏠 윗집 누수로 엉망된 집, 정신적 피해도 배상받을 수 있을까?

“윗집에서 새는 물로 집이 엉망이 됐다면? 이제는 정신적 고통도 보상받을 수 있습니다!”

 

한 번쯤은 들어보셨을 거예요.
"윗집에서 물 새서 아랫집 난리 났다"는 이야기요. 😓
하지만 단순히 벽지 갈고 끝나는 문제가 아니라,

집 전체가 엉망이 되고 멘탈까지 박살난다면?

실제로 한 사례에서,

법원이 재산상 손해뿐 아니라 정신적 피해도 배상해야 한다고 판단했습니다.

 

주거분쟁

 

💧 "몇 번이나 수리했는데… 또 누수라구요?"

전북 전주의 한 아파트에서 벌어진 일이에요.
아랫집 주인 A씨는 2016년 이사한 이후, 2018년부터 윗집 누수로 골머리를 앓기 시작했죠.

 

처음에는 주방 천장에서 물이 뚝뚝.
곰팡이는 물론, 벽지가 젖고, 집안 공기가 눅눅해졌어요.
윗집 B씨는 “미안하다”며 20만 원을 건넸고요.
뭐, 여기까진 이웃 간 해결로 넘길 수도 있었죠.

하지만… 이게 시작이었습니다. 🙄

 

🧱 2년 후, 또 다시 시작된 악몽

2020년.
이전보다 더 심한 누수가 발생해
싱크대, 벽걸이 시계, 몰딩까지 탈락하고 곰팡이 재등장.
B씨는 이번엔 550만 원을 주며 또 수리를 했고,
A씨는 결국 집 전체를 인테리어 공사합니다. (이쯤 되면 이사도 고민하셨을 듯…)

 

하지만! 2021년 6월, 또! 💦
그해 10월엔 대규모 누수가 터지며 주방뿐 아니라
거실, 안방, 작은방, 화장실, 신발장, 발코니까지 물폭탄.
천장에 구멍이 나고, 벽이 부서지고,
말 그대로 집이 무너지는 기분이었다고 해요.

 

🧠 물도 새고 내 휴식도 새고...

A씨는 정신적 고통이 극심했다며
B씨를 상대로 손해배상 소송을 제기합니다.

 

재판부는 “보통은 재산 피해에 대해 배상하면
정신적 고통까지 포함된 걸로 본다”면서도,
“이번 사례처럼 고통이 반복되고 심각한 경우엔 예외”라고 판결했어요.

결론은?

 

👉 윗집 B씨 가족은 A씨에게 위자료 1598만 원을 지급하라.

 

물 새는 정도가 단순한 ‘물이 샜다’ 수준이 아니었다는 거죠.
한두 번 고친 걸로 끝난 게 아니라,

몇 번이나 수리를 했음에도 계속된 누수.
그로 인한 스트레스와 일상이 무너지는 경험까지 겪었어요. 💔

 

집은 단순히 ‘장소’가 아니에요.
집이라는 공간은 진짜 휴식을 취할 수 있는 곳이어야 하죠.
그래서 이런 누수 문제는 단순한 재산 피해를 넘어,

우리의 삶과 마음까지 흔들어 놓는 심각한 일이랍니다.

 

누수피해

 

⚖️ 판결의 핵심은 ‘반복된 무관심’

법원은 윗집이 누수 상황을 알고도 제대로 대처하지 않았다고 봤습니다.

• 첫 누수 이후에도 관리 미흡
• 피해 사실 인지 가능했음에도 계속 발생
• 피해 범위가 광범위하고 반복적

👉 이런 점들이 모두 정신적 피해를 인정할 수 있는 특별한 사정으로 판단됐어요.

 

🧩 그럼 나도 정신적 피해 배상받을 수 있을까?

이 사례는 단순히 누수 문제를 넘어서,
‘정신적 피해’도 법적으로 보상받을 수 있는지에 대한 기준을 보여줘요.

 

✔ 재산 피해가 반복되거나
✔ 문제를 알고도 해결하지 않았으며
✔ 일상에 지속적인 고통이 발생했다면

 

👉 정신적 피해에 대한 위자료도 청구할 수 있다는 것!

 

📌 이런 상황이라면 기록하세요!

혹시라도 비슷한 일을 겪고 있다면, 아래는 꼭 챙기세요:

• 📷 피해 사진, 영상 기록
• 📅 누수 발생 시기 및 횟수 정리
• 💬 윗집과의 대화 내용(문자, 녹음 등) 보관
• 🧾 수리 비용 영수증 보관

이런 자료가 정신적 피해 인정에 큰 도움이 됩니다.

 

정신적 피해

 

🙋‍♀️ 누수는 물만 새는 게 아니에요

물 한 방울로 시작된 누수가
삶 전체를 바꾸는 사건이 될 수도 있어요.

 

윗집의 책임도, 아랫집의 고통도
법적으로는 '작은 일'이 아닐 수 있다는 걸
이 판결이 말해주고 있죠.

 

살면서 예기치 못한 문제가 생기더라도,
당신의 피해는 가볍게 여겨져선 안 됩니다.

 

이번 사건을 계기로 누수로 인한 정신적 피해도

법적으로 인정받을 수 있는 선례가 생긴 것 같아 참 다행스럽습니다.