성수동 경찰기마대, 청년주택으로 재탄생! 주거·창업·문화가 한자리에

🏢 성수동 옛 경찰기마대 부지, 청년 주거공간으로 다시 태어난다?! 🐎→🏠

성수동 경찰기마대 부지가 청년 주택과 창업·문화공간으로 탈바꿈합니다!

임대료 부담은 낮추고, 기회는 넓히는 정부의 청년주거정책, 지금 미리 알아두세요.

 

청년 주택

 

 

성수동에 말(🐴) 대신 청년이 모인다?!
한때 경찰 기마대가 주둔했던 그곳이,

이제는 청년을 위한 주거+창작 복합 공간으로 ‘변신’ 중이에요.
기획재정부가 팔 걷고 나선 이 프로젝트, 궁금하시죠?

지금부터 함께 알아봐요 😊

 

 🏠 성수동 기마대 부지, 이렇게 바뀐다!

서울 성동구 성수동.
조금만 걸으면 핫플도 많고, 예쁜 카페, 디자인 스튜디오도 즐비한 요즘 대세 동네잖아요.
근데 여기, 1972년부터 경찰기마대가 운영되던 자리였다는 사실… 알고 계셨나요?

경찰기마대가 2024년 2월 공식 해체되면서,
이 부지는 말들이 떠난 자리를 남긴 채 한동안 방치되어 있었죠.

 

현재는 경찰청이 일부 건물만 임시로 사용 중이었어요.

그러던 중!
기획재정부가 이 유휴 국유지를 활용해

청년 주거지로 재탄생시키는 프로젝트를 본격 가동한 거예요.

 

그런데 말이죠, '왜 하필 성수동일까?'라는 궁금증이 생기지 않으셨나요?
단순히 땅이 있어서가 아니에요.

성수동엔 더 큰 잠재력이 숨어있어요.

 

💡 성수동, 왜 여기서 하는 걸까?

성수동은 요즘 말 그대로 ‘뜨는 동네’예요.
카페 거리, 패션 브랜드, 디자인 스튜디오, 창업지원센터까지…
MZ세대 감성과 산업이 공존하는 대표적인 지역이죠.

 

이런 곳에 청년주택이 들어선다는 건 단순한 ‘거주공간’ 이상의 의미가 있어요.
👉 삶, 일, 창작이 함께 이뤄지는 공간이 될 수 있다는 거예요.

 

특히 프리랜서나 크리에이터, 1인 창업가처럼
‘회사’보단 ‘내 공간’이 더 중요한 청년들에게는
‘살면서 일하고, 일하면서 사람을 만나는’ 기회를 줄 수 있어요.

 

MZ세대

 

🏗️ 국유지 활용의 모범사례가 될 예정!

사실 이번 사업은 기재부가 추진하는

‘국유지·노후 공공청사 활용 청년·서민 주택 공급 3.5만 호’ 프로젝트의 일환이에요.
서울출입국관리사무소, 광명세무서 등과 함께 대표적인 대상 부지로 선정됐고요.

 

성수동 (구)경찰기마대 부지에는
📌 약 400호 규모의 청년 임대주택이 들어설 예정이에요.

 

근데 그냥 주택만 짓는 게 아니에요!

기획재정부의 목표는 단순한 ‘집’이 아닌,
창의적이고 상징성 있는 청년복합문화공간으로 만드는 것!

✔️ 공유 주방, 코워킹 스페이스, 작은 전시 공간, 창업 샵 등

 

단순히 살기 위한 공간이 아니라
함께 일하고, 창작하고, 소통하는 공간으로 만들 계획이라고 해요.

 

💰 부담은 줄이고, 기회는 늘리고!

청년주택 공급이 늘어나는 건 좋지만, 비용이 걱정이라면요?

이번 사업은 민간사업자에게 토지비 없이 장기대부 방식으로 부지를 제공한대요.
즉, 땅값 부담이 없으니

 

💡 주변 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 주거공간을 제공할 수 있다는 얘기죠.

 

청년 입장에선
👉 "비싸서 못 살아!" → "여기서 살아보고 싶다!"로
인식이 바뀔 수 있는 기회라는 점에서 아주 희소식이에요.

 

그리고 민간사업자 입장에서도
장기 대부 형태로 리스크를 낮출 수 있으니
좋은 설계와 감각 있는 공간 기획이 이루어질 가능성도 커졌어요.

 

물론 임대료가 저렴하다는 건 정말 반가운 일이지만,
청년 주거는 그 이상이어야 하죠.
그래서 어떤 시설과 지원이 함께 들어올지도 꼼꼼히 따져볼 필요가 있어요.

 

성수동청년주택

 

💸 저렴한 임대료만으로는 부족해? 실속도 중요해요

주거비가 싸다는 건 분명한 장점이지만,
진짜 중요한 건 그 금액 안에 뭐가 포함되어 있느냐예요.

예를 들어,

• 공용 와이파이
• 코워킹 스페이스
• 공유 주방
• 세탁실/택배 보관함
• 입주자 커뮤니티 지원

이런 것들이 함께 갖춰져야 ‘청년 맞춤형 공간’이라고 할 수 있겠죠.
앞으로 나올 구체적인 설계안에서 이런 부분이 얼마나 반영되는지도
관심 있게 지켜볼 필요가 있어요.

 

🗓️ 일정은? 언제부터 살 수 있나요?

이 사업은 현재 구체적인 계획 수립 중이고,
올해 하반기엔 민간사업자 선정과 건축 설계, 인허가 절차를 진행할 예정이에요.

 

📌 2028년 착공,
📌 2030년 완공 예정!

 

조금 멀어 보일 수 있지만,
지금부터 5년 뒤, 성수동의 분위기는 또 한 번 크게 바뀌어 있을지도 몰라요.

특히 요즘 방값 때문에 머리 싸매고 있는 청년들에겐 미리 챙겨두면 좋을 정보예요.
꼭 당장 이사 계획이 없어도, 이런 정책은 언제 내 차례가 될지 모르는 기회니까요.
나중에 ‘그때 알았더라면...’ 하지 말고,

지금 살짝 관심 가져두면 분명 도움이 될 거예요!

 

그리고 또 하나 중요한 점!
이런 청년주택, 과연 나도 신청할 수 있을까?

자격조건도 한번쯤 체크해봐야겠죠.

 

📝 청년주택, 누구나 신청할 수 있을까?

대부분의 청년임대주택은
✅ 연령 (보통 만 19~39세)
✅ 소득 기준 (중위소득 이하 등)
✅ 무주택 여부
같은 조건이 붙어요.

 

아직 이번 성수동 청년주택의 입주 자격이나 신청 방법은 발표되지 않았지만,
다른 청년주택 사례를 보면 이런 기준이 적용될 가능성이 높아요.

 

그러니까 지금부터라도
내 소득 기준 확인해보기,
주택청약종합저축 가입 여부 점검하기,
이런 기본 준비는 미리미리 해두는 게 좋아요!

 

2030 청년주거지원

 

🌍 도시를 바꾸는 진짜 변화, 청년에게 주목하다

 

도심 한복판에 자리 잡은 낡은 부지,
버려지거나 방치되는 게 아니라
‘청년’을 위한 공간으로 전환되는 사례.
이게 바로 도시재생의 새로운 방식 아닐까요?

 

이 사업은 단순한 주거공급을 넘어서

 

✔️ 청년 주거 안정
✔️ 창업·문화 활동 지원
✔️ 지역사회 활력 회복

 

이라는 세 가지 가치를 모두 담고 있어요.

기획재정부도 이걸 "선도사례"라고 표현했죠.

 

앞으로 더 많은 국유지가 이런 방식으로 재탄생한다면,
청년들에게도, 도시에도, 꽤 큰 변화가 생길 수 있을 거예요.

 

지금은 ‘계획 수립 단계’라 해도, 생각보다 시간은 금방 가요.
막상 모집 공고가 떴을 땐 이미 늦은 경우도 많거든요.
그래서 지금 할 수 있는 준비 몇 가지를 알려드릴게요.

 

🚀 지금 당장 할 수 있는 건?

• 기획재정부·국토부 공식 홈페이지 즐겨찾기 등록!
• ‘청년임대주택’ 관련 뉴스 키워드 알림 설정
• 서울시 주거복지센터 또는 SH공사 사이트도 함께 체크
• 국유재산 활용사업 공고 소식 받기 (캠코 등)

이런 사소한 준비가 나중엔
“딱 내가 찾던 기회”를 잡는 시작점이 되기도 하거든요.

 

💬 마무리하며…

‘청년은 미래다’라는 말, 많이 들어보셨죠?
근데 정작 현실에서는 살 집 하나 마련하기 어려운 청년들이 너무 많아요.

성수동 기마대 부지를 이렇게 멋진 방향으로 바꾸는 시도,
👏 정말 박수 쳐주고 싶어요.

 

그리고 이런 프로젝트가 일회성이 아닌,
지속적으로 추진되길 진심으로 바랍니다.

 

혹시 이 글을 읽고 있는 당신이
창작자이거나, 창업을 준비 중이거나,
그냥 안정적인 집 한 칸을 꿈꾸는 청년이라면
이 변화가 꽤 반가울 거예요.
진짜 살고 싶은 도시는, 이렇게 만들어지는 거니까요 ❣️