AI 부동산 상담 나온다! 부톡 서비스로 전세사기·매물검색 걱정 끝

🏡 말 한마디면 집도 찾아준다? 부동산판 AI 혁명, 부톡 이야기 🤖

“이제 부동산도 AI가 도와줘요, 매물 찾고 전세사기까지 AI가 체크해주는 시대!”

 

요즘 부동산 검색할 때 어떤가요?

"2호선 근처, 전세, 3억 이하, 반려동물 가능, 채광 좋고 층간소음 없고...

주차도 돼야 하고... 근데 관리비 너무 비싼 건 싫고..."

 

말은 길어지고, 검색창 앞에서 결국 한숨만 늘어가죠.
그 와중에 비슷비슷한 매물만 자꾸 나오고요. 😩

그런데!
이 복잡한 부동산 검색에 AI가 등장했다고 합니다.

 

출처 - 부톡

 

 

이름은 부톡(Bootalk).

이제 말 한마디면 매물 추천부터 전세사기 위험까지 알아서 척척 알려준다고 해요.

진짜?
그래서 오늘은, 요 '부톡'의 AI 부동산 서비스에 대해 한 번 파헤쳐봤습니다.

 

🧠 “말만 하면 돼요” – 진짜 그 말만?

부톡은 이번에 '프로파이 3.0(PropAI)'이라는 신기술을 공개했는데요.
이건 단순한 AI가 아니에요.
공간 정보(GIS)와 부동산 데이터를 동시에 학습한, 말 그대로 부동산 특화 인공지능이랍니다.

예를 들면,
“마포역 근처에 30평 이상 전세 매물, 5억 이하로 알아봐줘”
라고 말하면?

👉 AI가 직접 해당 조건을 검색해서, 실시간으로 매물 리스트를 보여줘요.
이건 그냥 자동화가 아니라,

내가 말한 내용을 이해하고 분석한 결과를 내놓는다는 게 핵심이에요.

 

🏘  맞춤 매물 추천? 이젠 AI가 내 취향까지 기억한다고요?

놀라운 건 그뿐이 아니에요.
이 AI는 이미 15만 번 이상의 추천 데이터를 학습했다고 합니다.

그 말인즉슨,
“내가 좋아할 만한 매물 스타일”을 AI가 어느 정도 파악하고 있다는 것.
즉, 단순히 조건에 맞는 매물만 보여주는 게 아니라,
“이 분은 햇살 잘 드는 집 좋아하시더라, 층수도 높여서 추천해드릴게요~”
이런 식으로 AI가 슬슬 취향까지 눈치 보고 추천한다는 거죠. 무섭게(?) 똑똑하네요.

 

부톡

 

💬 부동산 상담, 이제 진짜 ‘챗봇’이 한다고?

 

부톡이 자랑하는 또 하나의 기능!
AICC(AI 부동산 상담센터) 기능이에요.

이건 그냥 채팅 상담이 아니라,
전세사기 위험, 건물 인허가 가능 여부, 대출 가능 금액, 업종 허가 등등...
실제 공공데이터를 기반으로 상담해주는 기능입니다.

 

👉 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획 같은
어려운 서류들까지 AI가 분석해서,
“이 집 전세사기 위험 있어요” “이 지역은 상가 허가 안 나요”
이렇게 알려주는 거죠.

 

이제는 전문가가 아니어도,

앱 하나만 켜면 ‘믿을 만한 부동산 조언’을 바로 받을 수 있다는 겁니다.
이거야말로 진짜 디지털 부동산 비서 아닌가요?

 

🤔 그런데 이거, 어디까지 믿어도 될까?

솔직히 말하면, 처음엔 저도 약간 의심했어요.
"AI가 부동산까지... 이거 실수하면 어쩌려고 그래?" 하는 생각이 들었거든요.

근데 이 부톡이 그냥 IT회사에서 만든 게 아니라,
서울대 공간정보연구실에서 시작된 스타트업이라고 하더라고요.
서울대 교수팀이랑 같이 개발하고, 논문도 쓰고, 특허도 내고... 꽤 빡세게(?) 만들었더라고요.

 

게다가 이 기술, 그냥 검색만 잘하는 게 아니라

지오-AI (Geo-AI)라는 걸 기반으로 해서,
지도 위의 정보와 실제 부동산 데이터를 동시에 분석하는 구조라고 해요.
예를 들면 “이 동네 학교가 어디 있고, 병원이 몇 개고,

학원가 분위기가 어떤지”까지 AI가 다 알고 있는 거죠. 👀

 

매물검색

 

💡 진짜로 이게 우리 삶을 바꿀까?

한마디로 말해서,
‘부동산은 어렵다’는 인식을 깰 수 있는 첫 서비스가 될 수도 있다는 생각이 들어요.

지금까지는 부동산 정보가 여기저기 흩어져 있었잖아요.
공공포털, 부동산 앱, 중개업소, 블로그…
이제 그걸 하나로 모아서, 질문 하나면 다 풀리는 구조를 만들겠다는 거죠.

 

물론 아직은 베타 서비스 단계라서, 완벽하다고는 할 수 없지만요.
이런 서비스가 대중화되면, 정말 전세사기 같은 건 줄어들지도 모르겠네요.

 

✨ 부톡이 바꾸는 미래, 우리에게 어떤 의미일까?

"부동산 검색은 아직도 어렵고 귀찮아."
"믿을 만한 정보, 도대체 어디서 찾아야 해?"

이런 생각, 한 번쯤 해보셨다면
AI 부동산 상담, 앞으로 꽤 흥미로운 변화가 될 거예요.

 

물론 AI가 우리 대신 집을 사주진 않겠지만,
최소한 ‘정보 격차’를 줄여줄 수 있다는 점에서 아주 반가운 흐름이에요.

앞으로 부톡이 얼마나 더 똑똑해질지는 모르지만,
적어도 지금 이 순간, 우린 ‘말 한마디로 매물 찾는 시대’에 살고 있다는 거,
그건 분명한 사실이에요. 🙌